Мы занимаемся открытием SCI во Франции и сопровождаем клиента на всех этапах — от выбора структуры до открытия банковского счёта и постановки компании на учёт.
SCI — это гражданская компания, предназначенная для владения и управления недвижимостью.
Зачем открывают SCI
SCI используется для:
- Покупки недвижимости во Франции
- Владения объектами в паре или семьёй
- Инвестиций и сдачи в аренду
- Упрощённой передачи недвижимости наследникам
- Разделения личных и имущественных рисков
- Структурированного управления недвижимым имуществом
Что именно мы делаем
Подбор структуры SCI
Мы анализируем цель открытия, определяем количество партнёров (associés), объясняем разницу между налогообложением IR и IS и помогаем выбрать оптимальную модель.
Подготовка документов и устава
Мы подготавливаем устав SCI (statuts), оформляем данные учредителей и управляющего (gérant), готовим обязательные декларации и объясняем юридические последствия выбранной структуры.
Регистрация SCI
Мы подаём досье через официальный реестр INPI и сопровождаем процесс до полной регистрации компании.
Открытие банковского счёта SCI
Мы сопровождаем открытие банковского счёта для SCI, который необходим для покупки недвижимости, приёма и распределения средств, оплаты налогов и расходов, работы с нотариусами.
Срок открытия счёта — в среднем от 2 до 6 недель, в зависимости от банка и профиля учредителей.
Сроки
- Регистрация SCI: в среднем от 1 до 3 недель
- Открытие счёта: от 2 до 6 недель
Результат
Клиент получает:
- Зарегистрированную SCI с номером SIREN / SIRET
- Выписку Kbis
- Корректно оформленный устав
- Открытый банковский счёт компании
- Обязательное бухгалтерское сопровождение
- Рабочую и легальную структуру для владения недвижимостью во Франции
Сопровождение после открытия
При необходимости мы также организуем бухгалтерское сопровождение SCI (обязательно через expert-comptable — от 350 € / месяц), предоставляем консультации по налоговым вопросам, сопровождаем сделку при покупке недвижимости через SCI и помогаем с изменением структуры SCI в будущем.
Готовы начать?
Свяжитесь с нами — обсудим вашу ситуацию и подберём оптимальное решение.